Het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 is van grote invloed op de praktijk van gebiedsontwikkeling. Gemeenten leggen hun uitgiftes van grond en gebouwen langs de lat van deze nieuwe uitspraak: een overheid moet zorgen voor gelijke kansen voor geïnteresseerde partijen.

Verkoopprocedures moeten worden herzien, selectiecriteria moeten worden opgesteld. Dat kost tijd en capaciteit. En dat terwijl de druk om (woning)bouwprojecten te ontwikkelen al enorm is. De VvG ziet dat er bij gemeenten veel vragen leven over de gevolgen van de uitspraak. Geldt de uitspraak ook voor locaties voor sociale woningbouw, voor verhuur en (erf)pacht? Wat is wijsheid met betrekking tot lopende onderhandelingen en gesloten overeenkomsten?

De VNG/VvG en diverse (advocaten)kantoren hebben online bijeenkomsten en webinars georganiseerd. Een deel van de informatie kunt u hier nogmaals bekijken of nalezen. De VvG bedankt Arjan Bregman en de kantoren voor hun bereidheid tot kennisdeling. Inmiddels hebben ook diverse gemeenten voorbeelden toegezonden zodat andere gemeenten hiervan kennis kunnen nemen. De VvG is deze gemeenten hiervoor zeer erkentelijk.

UITGELICHT:

• WEBINAR van Arjan Bregman van 7 december 2021
• BEANTWOORDING van de vragen door Arjan Bregman van de tijdens het webinar van 7 december 2021 gestelde vragen
• FACTSHEET uitgifte van onroerende zaken en het bieden van gelijke kansen van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 10 januari 2022
• WEBINAR Academie van de Rechtspraktijk van 26 januari 2022 waarin Wouter Kurpershoek in gesprek ging met Willem van der Werf, Marc Houweling, Jan Brugman, Helen Amerika en Friso de Zeeuw
• Q&A van Houthoff van 26 januari 2022
• WEBINAR met Tycho Lam en Matthijs Mutsaers van Hekkelman advocaten en notarissen van 27 januari 2022
• SHEETS van de presentaties van Tycho Lam en Matthijs Mutsaers van Hekkelman advocaten en notarissen, getoond tijdens hun webinar van 27 januari 2022
• KORT GEDING VONNIS van 28 januari 2022 van het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten
• VERSLAG van Ronde Tafelgesprek van 23 februari 2022 
• KORT GEDING Rechtbank Midden-Nederland van 18 maart 2022
• ARTIKEL IN OMGEVINGSWET Voorzieningenrechter Midden-Nederland te kort door de bocht inzake ‘Didam’, bom onder gebiedsontwikkeling en gesloten overeenkomsten? 22 april 2022
• BRIEF van minister De Jonge aan gemeenten over implementatie van het Didam-arrest in het beleid 24 juni 2022
• ARTIKEL in het Praktijkblad Grondzaken en Gebiedsontwikkeling 2022-3 (Het tsunami-effect van het Didam-arrest)
• UITSPRAAK Rechtbank Gelderland van 22 juni 2022

VOORBEELDEN GEMEENTEN:

• VOORBEELD BEKENDMAKING enkelvoudige gunning gemeentegrond en/of gemeentelijk vastgoed (gemeente Rotterdam)
• VOORBEELD BEKENDMAKING van verkopen en voornemens tot verkoop van gemeentelijke onroerende zaken (gemeente Leeuwarden)
• AANPAK gemeente Rotterdam
• BEKENDMAKING VOORGENOMEN UITGIFTEN (gemeente Deventer)
• BEKENDMAKING OP OVERHEID.NL (gemeente Deventer): Gemeenteblad 2022, 130959
• ADDENDUM NOTITIE BELEIDSUITGANGSPUNTEN GRONDTRANSACTIES gemeente Beekdaelen 5 april 2022
• BEKENDMAKINGEN VASTGOEDVERKOPEN (gemeente Groningen)
• NOTITIE WERKWIJZEN BELEID EN VASTGOED (de BUCH)
• KENNISGEVING GESLOTEN SAMENWERKINGSOVEREENKOMST (de BUCH)
• UITGIFTEPROTOCOL (gemeenten Achtkarspelen en Tytsjerksteradiel) 5 april 2022

CHRONOLOGISCH OVERZICHT VAN INFORMATIE OVER HET ARREST:

• WEBINAR van Arjan Bregman van 7 december 2021
• BEANTWOORDING van de vragen door Arjan Bregman van de tijdens dit webinar gestelde vragen
• SHEETS van de presentaties die gegeven zijn door Jurgen Vermeulen en Job Velthuizen tijdens de webinars van Ten Holter Noordam advocaten op 9 en 15 december 2021
• FAQ document van Ten Holter Noordam advocaten
• SHEETS van het webinar van Nysingh advocaten en notarissen van 16 december 2021 met Jessica de Roos, Ingrid van den Berge, Patrick Haccou, Ekram Belhadj en Edith Dutmer. Leden en donateurs kunnen de sheets van dit webinar bekijken door in te loggen. Indien u werkzaam bent bij één van onze leden/donateurs, en u zich nog niet heeft aangemeld, stuur dan een mail naar info@vvg.nl.
• WEBINAR van Tycho Lam en Matthijs Mutsaers van Hekkelman advocaten en notarissen van 22 december 2021
• Q&A van Stibbe van 7 januari 2022
• FACTSHEET uitgifte van onroerende zaken en het bieden van gelijke kansen van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 10 januari 2022
• WEBINAR van Petra Heemskerk en Edmon Oude Elferink van CMS Law van 13 januari 2022
• BEANTWOORDING KAMERVRAGEN van Kamerlid Pouw-Verweij door minister Hugo de Jonge (17 januari 2022)
• BEANTWOORDING KAMERVRAGEN van Kamerlid Geurts door minister Hugo de Jonge (17 januari 2022)
• JURIDISCHE ANALYSE van de gevolgen van het Didam-arrest door AKD van 17 januari 2022
• WEBINAR Tycho Lam en Matthijs Mutsaers van Hekkelman advocaten en notarissen van 19 januari 2022
• SHEETS van de presentaties van Tycho Lam en Matthijs Mutsaers van Hekkelman advocaten en notarissen tijdens hun webinar van 19 januari 2022
• Q&A van Houthoff van 26 januari 2022
• WEBINAR van La Gro Geelkerken Advocaten van 25 januari 2022 
• Q&A EN PRESENTATIE van La Gro Geelkerken Advocaten
• WEBINAR Academie van de Rechtspraktijk van 26 januari 2022 waarin Wouter Kurpershoek in gesprek ging met Willem van der Werf, Marc Houweling, Jan Brugman, Helen Amerika en Friso de Zeeuw
• WEBINAR met Tjinta Terlien en Eline Jansen van Ploum advocaten van 27 januari 2022
• SHEETS van de presentaties van Tjinta Terlien en Eline Jansen van Ploum advocaten, getoond tijdens het webinar van 27 januari 2022 
• WEBINAR met Tycho Lam en Matthijs Mutsaers van Hekkelman advocaten en notarissen van 27 januari 2022
• SHEETS van de presentaties van Tycho Lam en Matthijs Mutsaers van Hekkelman advocaten en notarissen, getoond tijdens hun webinar van 27 januari 2022
• KORT GEDING VONNIS van 28 januari 2022 van het Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten
• VOORBEELD BEKENDMAKING enkelvoudige gunning gemeentegrond en/of gemeentelijk vastgoed (gemeente Rotterdam)
• WEBINAR met Tony van Wijk, Jasper Molenaar, Joske Hagelaars en Frank Cornelissen van Dirkzwager van 2 februari 2022
• VOORBEELD BEKENDMAKING van verkopen en voornemens tot verkoop van gemeentelijke onroerende zaken (gemeente Leeuwarden)
• AANPAK gemeente Rotterdam
• BEKENDMAKING VOORGENOMEN UITGIFTEN (gemeente Deventer)
• BEKENDMAKING OP OVERHEID.NL (gemeente Deventer): Gemeenteblad 2022, 130959
• VERSLAG van Ronde Tafelgesprek van 23 februari 2022
• ARTIKEL in het Praktijkblad Grondzaken en Gebiedsontwikkeling 2022-1 (Het Didam Arrest)
• KORT GEDING Rechtbank Midden-Nederland van 18 maart 2022
• ADDENDUM NOTITIE BELEIDSUITGANGSPUNTEN GRONDTRANSACTIES gemeente Beekdaelen 5 april 2022
• UITSPRAAK Rechtbank Gelderland van 6 april 2022
• BEKENDMAKINGEN VASTGOEDVERKOPEN (gemeente Groningen)
• ARTIKEL IN OMGEVINGSWET Voorzieningenrechter Midden-Nederland te kort door de bocht inzake ‘Didam’, bom onder gebiedsontwikkeling en gesloten overeenkomsten? 22 april 2022
• NOTITIE WERKWIJZEN BELEID EN VASTGOED (de BUCH)
• KENNISGEVING GESLOTEN SAMENWERKINGSOVEREENKOMST (de BUCH)
• BLOG OP BINNENLANDS BESTUUR Didam en persoonlijke aansprakelijkheid ambtenaren 2 mei 2022
• BRIEF van minister De Jonge aan gemeenten over implementatie van het Didam-arrest in het beleid 24 juni 2022
• ARTIKEL in het Praktijkblad Grondzaken en Gebiedsontwikkeling 2022-3 (Het tsunami-effect van het Didam-arrest)
• UITSPRAAK Rechtbank Gelderland van 22 juni 2022

Klik hier voor een overzicht van webinars waar u zich nog voor kunt opgeven.

De Aanvullingswet grondeigendom Omgevingswet bevat nieuwe regels over onder andere voorkeursrecht, onteigening, kostenverhaal en stedelijke kavelruil.

Handreikingen

Het Ministerie zal twee handreikingen opstellen. De handreiking kostenverhaal behandelt het kostenverhaal en de financiële bijdrage ruimtelijke ontwikkeling en de handreiking grondeigendom behandelt voorkeursrecht, stedelijke kavelruil, onteigening en gedoogplichten.

Deze handreikingen zullen binnenkort afgerond worden.

Webinars

Op donderdag 10 februari 2022 werden er twee webinars gehouden over het grondbeleidsinstrumentarium. Het eerste webinar ging over kostenverhaal en financiële bijdragen en het tweede webinar over onteigening, voorkeursrecht en nadeelcompensatie. Klik hier om deze webinars terug te kijken.

Regelmatig verschijnen er publicaties op het gebied van grondbeleid en gebiedsontwikkeling en zaken die deze onderwerpen raken. Een overzicht van diverse publicaties kunt u hier vinden.