De Vereniging van Grondbedrijven zet zich al 44 jaar in voor het bevorderen van grondzaken en grondbeleid. Nu de Rijksoverheid de regie op de volkshuisvesting herpakt, is er een kans én noodzaak om fundamenteel naar de werking van het grondbeleid te kijken en zo structurele knelpunten aan te pakken. Geert-Jan Put, voorzitter van de Vereniging van Grondbedrijven, pleit in deze ledenbrief voor modernisering van het grondbeleid. Dit is hoognodig voor een betaalbare gebiedsontwikkeling. In zijn open brief aan onze leden licht hij de kernpunten toe:
- Actief grondbeleid en gemeentefinanciën – Gemeenten krijgen een oproep tot actie, maar hoe realistisch is dat zonder financiële slagkracht? En hoe kan het instrumentarium worden verbeterd voor meer regie?
- Planbatenheffing – Een eerlijke verdeling van waardestijging kan bijdragen aan gebiedsontwikkeling.
- Kostenverhaal – ook hier lekt waarde weg, vooral door de inbrengwaarde systematiek. Hoe kan dit worden verbeterd? De problemen en oplossingen zijn grotendeels helder. Maar politiek en praktijk zijn weerbarstig. De VvG roept daarom al haar leden op op om deze moderniseringsagenda grondbeleid te steunen en actief uit te dragen. Waarbij de belangrijkste punten zijn:
- Verruiming bereik voorkeursrecht en middelen voor actief grondbeleid;
- Invoering van de planbatenheffing (of vergelijkbaar verveningsstelsel winstlocaties met verliesprojecten);
- Aanpassen van de grondslag inbrengwaarde kostenverhaal naar de gebruikswaarde. |
